Ayni hak nedir, türleri nelerdir?

Tam mülkiyet haklarına sahip mallar üzerinde başka mülkiyet haklarının kurulması caizdir. Bu nedenle, aynı nesnenin birden fazla kişiye hak ve fayda sağlaması mümkündür. Bu hakların üç türü vardır: irtifak hakları, rehin hakları ve arazi ücretleri.

Taşınmaz mal üzerindeki ayni haklar nelerdir?

Bunlar arasında gayrimenkul lehine irtifak hakları, ikamet hakkı, inşaat hakkı, kaynak hakkı ve diğer irtifak hakları yer alır. Yararlanma hakkı, hem taşınmaz mallar hem de taşınır mallar ve hatta haklar üzerinde kurulabilen bir irtifak hakkıdır.

Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?

Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.

Sınırlı ayni hak sahibi ne demek?

Yararlanma, kullanma ve hazır bulunma hakkı vardır. Sınırlı ayni haklar, hak sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.

Hak türleri nelerdir?

Kamu hakları üç kategoriye ayrılabilir: Negatif statülü haklar, pozitif statülü haklar ve aktif statülü haklar. Bunlar ölçülebilen ve başkalarına devredilebilen mallar olan haklardır. Kişisel haklar (kişisel dokunulmazlık, din ve vicdan özgürlüğü vb.) Sosyal haklar (dinlenme hakkı, sağlık hakkı vb.).

Zilyetlik ayni hak mı?

Zilyetlik “pratikte bir ayni haktır, doktrine göre hukuken korunan bir durumdur”. Zilyetliğin konusu: Ayni haklara konu olabilen taşınır ve taşınmaz mallar da zilyetliğe tabidir. Ayni haklara tabi değildir; -Bütünleşik parçalar ana maddeden ayrı olarak zilyetliğe alınabilir.

Tapuya tescil edilen ayni haklar nelerdir?

Bunlar; yararlanma, sukna, geçiş, kaynak ve inşa hakları gibi haklardır. Bunlar, mal sahibine, mala ilişkin belirli yetkileri kullanmama veya sınırlı ayni hak sahibine bu yetkileri kullanma izni verme yükümlülüğü yükleyen, böylece mal sahibine kullanma (usus) ve yararlanma (fructus) yetkisi veren ayni haklardır.

Tapuda ayni hak nedir?

Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.

Üst hakkı sınırlı ayni hak mı?

Bir irtifak hakkı olarak, yapı hakkı sınırlı mülkiyet hakları grubuna girer. Ayrıca, yapı hakkı sahibine inşa edildiği arazinin üstünde veya altında mevcut veya gelecekteki binalara sahip olma yetkisi verir. Yapı hakkında sağlanan bu mülkiyet hakkı, klasik anlamda bir mülkiyet hakkı değildir.

Kira hakkı ayni hak mıdır?

Kira sözleşmesi kiracıya kişisel haklar tanır, ayni bir hak değildir. Yani kira sözleşmesinden doğan ilişkiler sadece ev sahibi tarafından ileri sürülebilir, başkasına karşı ileri sürülemez.

İpotek bir ayni hak mıdır?

İpotek, kişisel bir hakkı güvence altına almayı ve alacaklıya bir mülkün değerinden hakkını elde etme olanağı sağlamayı amaçlayan sınırlı bir ayni haktır. Diğer mutlak haklar gibi, ipotek de herkese karşı uygulanabilir ve ipotek sahibine önce hakkını elde etme hakkı verir.

İrtifak hakkı ayni hak mıdır?

İrtifak hakkı, taşınmazın kullanım ve yararlanımı konusunda malikin bazı veya tüm yetkilerini yasal malike veren veya taşınmazla ilgili olarak malikin bazı yetkilerinin yasal malik lehine kullanılmasını yasaklayan sınırlı bir ayni haktır.

Ayni haklar hangileri?

Sınırlı sayıda olma ilkesi mülkiyet hakları için geçerlidir ve yalnızca kanunla düzenlenenlerle sınırlıdır. TMK’da kabul edilen mülkiyet hakkı türleri; mülkiyet, irtifak, rehin ve taşınmaz yükü. Sözleşme özgürlüğü borçlar hukukunda geçerlidir.

Sükna hakkı sınırlı ayni hak mı?

İkamet hakkı yalnızca kullanma hakkını verdiğinden, sınırlı bir ayni haktır. İkamet hakkı tamamen kişisel bir haktır. Kişisel olmayan ve devredilebilir bir ikamet hakkı diye bir şey yoktur.

Ayni haklar zamanaşımına uğrar mı?

Mülkiyet hakları için yenilik haklarında olduğu gibi bir zamanaşımı süresi söz konusu olmadığı gibi alacak haklarında da zamanaşımı süresi yoktur.

Aynî ne demek hukuk?

Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.

Şahsi haklar nelerdir?

Nisbi haklar, “şahsi haklar” veya “alınan haklar” olarak da adlandırılan, aralarında hukuki bir ilişki bulunmak kaydıyla, bir veya birden fazla kişiye bir şeyin verilmesini, yapılmasını veya yapılmamasını isteme yetkisi veren haklardır.

Ayni haklar mutlak hak mıdır?

Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.

Nisbi haklar nelerdir?

Nisbi haklar, bir veya birden fazla kişiye karşı ileri sürülebilen, sadece onlar tarafından ihlal edilebilen ve sadece hukuki ilişkinin taraflarını ilgilendiren haklardır. Kişiden bir şey vermesini, yapmasını veya yapmaktan kaçınmasını isteme hakkına sahiptir.